فيلا تحفة بمدينتي – طلعته مصطفي_ كود 778

كود 778
لدي شركة الماسة للتسويق العقاري
للبيع: فيلا تحفة بمدينتي – طلعته مصطفي

المساحة:

مساحة الأرض: 230 متر (وفقاً للعقد)
المباني: 199 متر
الفيلا تقع على ناصية وتطل على جانب كامل

تفاصيل الفيلا:

الدور الأرضي: رسيبشن واسع، حمام ضيوف، ومطبخ
الدور الأول: 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، حمامين، وليفنج
الروف: غرفة 20 متر مُجهزة نوم وحمام

مواصفات الفيلا المميزة:

نظام عزل خاص للمياه والحرارة
6 تكييفات دويل إنفرتر (تكييف كونسيلد بغرفة النوم مثل الفنادق)
عداد كهرباء 3 فاز، عداد مياه للحديقة والداخل، عداد غاز
حديقة خاصة مع برجولة 5×3
تشطيبات بأعلى خامات مثل الألموتيال (تانجو)، شتر ألماني، وشتر بالدور الأرضي مسلح
نظام كاميرات أمريكي، إنتركم بالكاميرا مع تطبيق للتحكم عن بُعد

التشطيبات والزراعة:

زراعة خاصة تشمل شجر بنجميله زرقاء، شجر أكل، عنب، تفاح، يوسفي، وليمون
أرضيات من الرخام الإسباني والبورسلين الإسباني، وسيراميك الجوهرة للروف
حمامات ألمانية بخلاطات مميزة وشاور زجاج فرنسي

التجهيزات والإضاءة:

سماعات بالسقف للرسيبشن، وأضاءة ليد مستوردة موفرة للكهرباء
جهاز صوتيات متكامل متصل بالبلوتوث
جميع الغرف مجهزة بتلفزيونات وإنترنت سريع (600 جيجا، سرعة 100)

الخدمات القريبة:

موقع مميز بالقرب من المطاعم، الكافيهات، الماركت، الثاوث بارك، المسجد، والمركز الطبي

التكاليف الشهرية الموفرة:

فاتورة الكهرباء في الصيف لا تتعدى 900 جنيه وفي الشتاء 300 جنيه
فاتورة المياه 250 جنيه طوال العام
فاتورة الغاز لا تتعدى 100 جنيه شهرياً

السعر المطلوب:

23 مليون جنيه شامل المطبخ
25 مليون جنيه شامل الفرش والأجهزة والمطبخ
العمولة: 1.5% من المشتري

للتواصل:
شركة الماسة للتسويق العقاري
المقر: 25 شارع الميرغني – مصر الجديدة, القاهرة